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大家房屋企劃研究室主任郎美囡也認為,通常屋主想要賣房子,不太可能會先讓有興趣的買方試租,多數情況是房屋已有租客,房東會告知房客將售出房屋,並處理租約相關事宜,這時若房客有購屋意願,便可直接與房東議價。對房客而言,不需要再搬遷、適應新環境,確實是不錯的購屋方式。

有網友在PTT售屋版詢問,河北快3倍投计划表當了幾年租屋族後想買房,「在想有沒有人跟房東或屋主約定事先租一年,覺得ok再買的?」此念頭讓不少網友直接打槍,認為房東會因此先漲一波、趁機敲詐房客,且覺得房東「沒事幹嘛要賣房?」卻也開啟網友討論,「其實房客把房子買下來的案例不少」、「房東要賣房會先告知房客,房客剛好住習慣又想買,又不用被仲介抽佣金,反而比較容易成交」。

信義房屋企研室表示,租客因為原本就住在該處,了解屋況及社區運作狀況,如果正好有購屋需求,可省下看屋的時間與降低不確定屋況的風險,但仍需查詢實價、打聽行情來與房東議價,才不會因此買貴。

▲租客買下房東的房子,可省下搬家麻煩,但仍應找專業第三人處理交易事宜較有保障。(圖/信義房屋提供)

郎美囡提醒,河北快3和值计划网若雙方皆有意願,順利進入交易階段,建議應找專業的地政士處理,畢竟房屋買賣的資料、手續繁雜,自行處理容易出現錯漏,另一方面,房屋所有權人的確認、權狀交付、款項支付等事宜,有專業第三人代為處理會較省事也相對有保障。

此外,雖然不必透過房屋仲介,省下仲介佣金,郎美囡建議,仍建議採用履約保證,價款不直接入賣方帳戶,而是完成買賣移轉登記後才撥付,對於賣方而言,也可避免買方尚未付清款項,房屋卻已移轉登記,對買賣雙方皆有保障。

大樓主委狂嫌!救護車司機嘆成「過街老鼠」:我比你還怕

生活中心/綜合報導武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情持續壟罩,人人都怕被感染,但不該因為自己的害怕,而對第一線防疫人員,有歧視、不禮貌的行為;一名救護車司機就表示,自己慘遭主委質疑消毒不乾淨,還唾棄說道「我已經報疾管處」,之後恐被趕出社區,讓網友們看了相當心疼,紛紛加油打氣「你們讓台灣人驕傲!」▲救護車司機嘆成過街老鼠。(圖/翻攝自爆怨公社)「想不到這種事也會燒到我身上」原PO在臉書「爆怨公社」指出,自己是一位「民間救護車司機」,公司為講求方便迅速,特地在醫院附近租了一間房子當宿舍,沒想到因為新冠肺炎疫情延燒,他與同事卻被貼上標籤。原PO透露,事情就發生在今(18)日早上的停車場,當時遇見宿舍大樓主委,對方語帶嫌棄地說道「你們回來要先到管理室旁邊洗手,洗完手才能上去」;原PO有些無言地回應「我們進來前就會先用好了,還會用酒精噴過,你不用擔心。」但主委仍然擔心,再次提醒「你們進電梯什麼的也是⋯」接著又唾棄說「我已經報疾管處看你們這情況怎麼處理」讓原PO有些錯愕。▲原PO被主委及警衛嫌不夠乾淨,要求加強消毒。(圖/翻攝自爆怨公社)原以為只是主委單方面緊張,沒想到原PO下午結束出勤返回宿舍時,警衛阿伯又趕緊上前提醒,「你記得要洗手」,身心疲憊的原PO不想辯解,迅速拿起酒精狂噴,「警衛才沒有霹靂啪啦(唸)下去。」不過心中仍暗自咒罵「WTF,我瞬間變成過街老鼠是X」。「阿伯ㄚ!我比你還怕,但是我沒辦法拒絕,我防護做得比你們還好,請不用擔心我會去染到什麼奇奇怪怪的傳染給你們」,原PO說他為自己的工作感到驕傲,不過還是擔心主委向房東施壓,恐怕宿舍也住不久了,「看樣子過不久,可能就被趕走了!」文章曝光後,網友紛紛心疼表示「辛苦了」、「謝謝每一位第一線的英雄,你們讓台灣人驕傲」、「辛苦你了~有一天他會需要你的」、「你的行業真的很偉大,致敬」、「請別在意、辛苦了」、「你辛苦了!自身防護做好即可」、「你們很棒」、「下次如果社區的人需要用到,需不需要全車連人帶車先在他面前消毒一輪再進去救」、「無知的真的很可怕,我相信您身為前線人員,絕對比他們更在意這些辛苦了」、「其實你們第一線人員的壓力和風險才是最大的,感謝你」。看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您:防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922 

買屋前總得花費許多時間與精力檢視屋況、調查環境與了解社區品質,河北快3app如果先租在其中,更能掌握居住環境的優缺點,降低買到不符理想的風險。雖然實際上少有賣方願意先租給買方「試住」的案例,不過也有不少是房東要售屋,租客直接買下的狀況,買方可省下屋、搬家的麻煩,專家建議仍應找專業第三人代為處理交易事宜,對雙方皆較有保障。

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